{"id":4314,"date":"2025-05-14T23:34:23","date_gmt":"2025-05-14T21:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/?p=4314"},"modified":"2025-05-14T23:34:30","modified_gmt":"2025-05-14T21:34:30","slug":"wohnung-mieten-paraguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/","title":{"rendered":"Mieten Sie eine Wohnung in Paraguay f\u00fcr Ausl\u00e4nder"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Suche nach einer Wohnung in einem neuen Land kann eine echte Herausforderung sein, vor allem, wenn Sie mit dem lokalen Immobilienmarkt nicht vertraut sind. In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir Ihnen die Grundlagen \u00fcber <strong>Vermietung von Wohnungen in Paraguay<\/strong>, Die praktische Herangehensweise kombiniert die Perspektive eines Au\u00dfenstehenden mit der eines Menschen, der die t\u00e4glichen Abl\u00e4ufe von innen kennt und wei\u00df, wie man in Paraguay eine Wohnung mietet.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-cf93cb28\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-27774eaf\"><div class=\"gb-container gb-container-27774eaf\"><\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8d8e826\"><div class=\"gb-container gb-container-f8d8e826\">\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"PARAGUAY-WOHNUNG MIETEN - VORAUSSETZUNGEN f\u00fcr Ausl\u00e4nder\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/M6IhfpCZqlE?start=854&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-9699672a\"><div class=\"gb-container gb-container-9699672a\"><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhalts\u00fcbersicht<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis umschalten\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Umschalten auf<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFQue_necesito_para_alquilar_como_extranjero\" >Was ben\u00f6tige ich als Ausl\u00e4nder f\u00fcr die Miete?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#Tipos_de_vivienda_que_podes_alquilar_en_Paraguay\" >Wohnformen, die Sie in Paraguay mieten k\u00f6nnen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFDonde_buscar_alquileres_en_Asuncion\" >Wo kann man in Asunci\u00f3n nach Mietobjekten suchen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFDonde_vivir_en_Paraguay_Barrios_y_ciudades_recomendadas\" >Wo kann man in Paraguay leben? Empfohlene Stadtteile und St\u00e4dte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#Gastos_adicionales_que_no_podes_olvidar\" >Zus\u00e4tzliche Kosten, die Sie nicht vergessen sollten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#Contratos_y_solvencia_lo_que_tenes_que_demostrar\" >Vertr\u00e4ge und Zahlungsf\u00e4higkeit: Was Sie nachweisen m\u00fcssen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#Documentacion_necesaria_y_requisitos_para_extranjeros\" >Erforderliche Unterlagen und Anforderungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFY_las_comisiones_Un_tema_a_tener_en_cuenta\" >Was ist mit den Provisionen? Ein zu bedenkendes Thema<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFSe_puede_alquilar_una_habitacion_en_Paraguay_%C2%BFY_el_coliving\" >Ist es m\u00f6glich, in Paraguay ein Zimmer zu mieten und wie sieht es mit dem Zusammenleben aus?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#Coste_mensual_promedio_dependiendo_de_la_zona\" >Durchschnittliche monatliche Kosten je nach Gebiet<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/alquiler-departamento-paraguay\/#Recomendaciones_finales_para_alquilar_sin_estres\" >Abschlie\u00dfende Empfehlungen f\u00fcr eine stressfreie Anmietung<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_necesito_para_alquilar_como_extranjero\"><\/span>Was ben\u00f6tige ich als Ausl\u00e4nder f\u00fcr die Miete?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4329\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3.png\" alt=\"Wohnung mieten in Paraguay\" class=\"wp-image-4329\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Unterzeichnung eines Mietvertrags in Asunci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-0f7f14a7\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zun\u00e4chst muss man wissen, dass Mietvertr\u00e4ge in Paraguay in der Regel ziemlich standardisiert sind: Die meisten Vertr\u00e4ge haben eine Laufzeit von 6 Monaten bis 1 Jahr. Um einen Vertrag zu formalisieren, ist es \u00fcblich, die folgenden Dokumente vorzulegen:<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine Monatsmiete im Voraus<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Monat Garantie (bei Vertragsende r\u00fcckzahlbar, wenn keine Sch\u00e4den vorliegen)<\/li>\n\n\n\n<li>Maklerprovision (in der Regel 50-55% des Wertes einer Monatsmiete)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie als Ausl\u00e4nder jedoch keinen einheimischen B\u00fcrgen haben (eine Person, die im Falle eines Zahlungsausfalls haftet), ist es wahrscheinlich, dass Sie um eine zus\u00e4tzliche B\u00fcrgschaft f\u00fcr 2 oder sogar 3 Monate gebeten werden. Dies kann bei Ihrer Ankunft etwas schwierig sein, daher ist es wichtig, dies von Anfang an zu ber\u00fccksichtigen, um \u00dcberraschungen zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_vivienda_que_podes_alquilar_en_Paraguay\"><\/span>Wohnformen, die Sie in Paraguay mieten k\u00f6nnen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Paraguay, vor allem in und um Asunci\u00f3n, finden Sie eine gro\u00dfe Auswahl an Mietm\u00f6glichkeiten, je nach Ihrem Budget, Ihren Bed\u00fcrfnissen und Ihrem Lebensstil. Dies sind die g\u00e4ngigsten Typen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Studio-Wohnungen<\/strong> oder Studios: ideal f\u00fcr eine Einzelperson oder ein Paar. Sie sind kompakt und preisg\u00fcnstiger, ideal f\u00fcr Neueinsteiger, die ihr Leben erst noch in den Griff bekommen m\u00fcssen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern<\/strong>Am h\u00e4ufigsten in Wohngebieten zu finden. Sie verf\u00fcgen in der Regel \u00fcber eine K\u00fcche, ein Wohnzimmer und manchmal einen Balkon oder eine kleine Terrasse. Sehr begehrt bei Menschen, die zum Arbeiten oder Studieren kommen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Familienh\u00e4user<\/strong>Wenn Sie mit Ihrer Familie kommen oder mehr Platz und Privatsph\u00e4re bevorzugen, ist die Anmietung eines Hauses vielleicht die beste Option. Sie befinden sich in ruhigeren Vierteln oder in der N\u00e4he von St\u00e4dten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vermietung von R\u00e4umen<\/strong>Die Zahl der Menschen, die in einer Wohngemeinschaft leben, nimmt zu, vor allem unter Studenten und Zeitarbeitern. Sie werden in der Regel in Gemeinschaftsh\u00e4usern oder bereits bewohnten Wohnungen vermietet. Man findet sie vor allem \u00fcber Facebook-Gruppen oder Mund-zu-Mund-Propaganda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coliving<\/strong>Eine neuere Modalit\u00e4t, die in Asunci\u00f3n w\u00e4chst. Sie ist ideal f\u00fcr digitale Nomaden oder diejenigen, die eine Gemeinschaft suchen. Die Preise beinhalten Dienstleistungen und manchmal auch gemeinsame Aktivit\u00e4ten wie Coworking, Kochkurse usw.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <em>Lokaler Rat<\/em>Die besten Preise werden oft nicht online ver\u00f6ffentlicht, daher lohnt es sich, in WhatsApp-Gruppen oder bei lokalen Immobilienagenturen nachzufragen. Mundpropaganda funktioniert hier sehr gut!<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1459ad3d\">\n\n<div style=\"height:17px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:.9\"><strong>Wir helfen Ihnen dabei...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:32px\"><strong>ERLANGUNG DES PARAGUAYISCHEN WOHNSITZES<\/strong>Y<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"\/de\/residencia-paraguay\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png\" alt=\"Paraguay Wohnsitz\" class=\"wp-image-3212\" style=\"width:128px;height:auto\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png 640w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1-600x338.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cbcdc57d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50\"><a class=\"wp-block-button__link has-accent-2-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"\/de\/residencia-paraguay\/\" style=\"border-radius:50px;color:#ffffff\"><strong>ICH M\u00d6CHTE DEN WOHNSITZ<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-d5c76fcf\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_buscar_alquileres_en_Asuncion\"><\/span>Wo kann man in Asunci\u00f3n nach Mietobjekten suchen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2.png\" alt=\"Orte zum Mieten in Paraguay\" class=\"wp-image-4328\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eines der n\u00fctzlichsten Instrumente ist <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.infocasas.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">infocasas.com.py<\/a>, ein sehr umfassendes Portal, auf dem Sie die Ergebnisse nach Gebiet, Preis und Art der Immobilie filtern k\u00f6nnen. Es ist das lokale Pendant zu Idealista (in Spanien) oder Zillow (in den USA).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bereiche wie <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI&amp;t=393s\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI&amp;t=393s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villa Morra, Carmelitas und Recoleta<\/a> werden h\u00e4ufig von Ausl\u00e4ndern gew\u00e4hlt, da sie eine gute Kombination aus<a href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/de\/wo-leben-paraguay-asuncion\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/donde-vivir-paraguay-asuncion\/\"> Lage, Sicherheit und Dienstleistungen in der N\u00e4he<\/a>. Eine Einzimmerwohnung in diesen Gegenden kann beispielsweise zwischen 2.800.000 und 3.500.000 Guaran\u00edes pro Monat kosten (etwa 350 bis 438 USD).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aus meiner Erfahrung als Paraguayer empfehle ich auch die Erkundung anderer, informellerer, aber sehr aktiver M\u00f6glichkeiten, wie zum Beispiel die <strong>Facebook-Marktplatz<\/strong>, wo Angebote ver\u00f6ffentlicht werden, die oft nicht auf Immobilienportalen erscheinen. Eine weitere n\u00fctzliche Option ist die direkte Suche bei Google nach Begriffen wie \u201cWohnungen zur Miete in Villa Morra\u201d oder \u201cMiete im Stadtzentrum von Asunci\u00f3n\u201d, die Sie zu Ergebnissen von lokalen Immobilienagenturen oder privaten Eigent\u00fcmern f\u00fchren kann.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <em>Lokaler Tipp:<\/em> Neben der M\u00f6glichkeit, \u00fcber den Preis zu verhandeln, wenn der Vermieter sieht, dass Sie zahlungsf\u00e4hig sind, kann es nie schaden, die Wohnung vor der Unterzeichnung vollst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen. Pr\u00fcfen Sie unbedingt Details wie den Wasserdruck, ob es Warmwasser gibt, den Zustand und die Funktion der Steckdosen und ob die Wohnung \u00fcber ein Abschaltsystem f\u00fcr den Fall einer Strom\u00fcberlastung verf\u00fcgt. \u00dcberpr\u00fcfen Sie auch unbedingt, ob der Vertrag in Ordnung ist und von beiden Parteien unterschrieben wurde, am besten mit einer Kopie f\u00fcr jede Partei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_vivir_en_Paraguay_Barrios_y_ciudades_recomendadas\"><\/span>Wo kann man in Paraguay leben? Empfohlene Stadtteile und St\u00e4dte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asunci\u00f3n ist zwar die Hauptstadt und das Zentrum der meisten Aktivit\u00e4ten, aber es gibt viele andere St\u00e4dte, die <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gebiete innerhalb und au\u00dferhalb der Stadt, die sich lohnen.<\/a> Hier sind einige Empfehlungen je nach Profil:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Innerhalb von Asunci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Villa Morra, Carmelitas und Recoleta<\/strong>: Top-Gebiete f\u00fcr Ausl\u00e4nder. Ruhig, gut angebunden, mit Caf\u00e9s, Superm\u00e4rkten, Fitnessstudios. Ideal, wenn Sie auf der Suche nach Komfort und Sicherheit sind.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mburucuy\u00e1 und San Vicente<\/strong>leichter zug\u00e4nglich und mit einer guten famili\u00e4ren Atmosph\u00e4re. Es sind Wohnviertel, in denen man etwas Billigeres finden kann, ohne weit vom Zentrum entfernt zu sein.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las Mercedes und Sachsen<\/strong>F\u00fcr diejenigen, die n\u00e4her am Zentrum wohnen m\u00f6chten und ein eher klassisches oder historisches Ambiente bevorzugen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Au\u00dferhalb von Asunci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Luque und Fernando de la Mora<\/strong>: Wohnheimst\u00e4dte mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Es gibt ruhige Stadtviertel und niedrigere Preise als in der Hauptstadt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lambar\u00e9<\/strong>Sehr beliebt bei Familien. Es hat Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Schulen und ist ideal, wenn man etwas entspannter sein m\u00f6chte, ohne zu weit weg zu gehen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2728 <em>Mein Rat als Einheimischer<\/em>Besichtigen Sie die Gegend, bevor Sie sich entscheiden. Manche sehen im Internet sch\u00f6n aus, aber wenn Sie die Gegend nicht gut kennen, k\u00f6nnten Sie auf L\u00e4rm, Verkehr oder schlechte Sicherheitsbedingungen sto\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_adicionales_que_no_podes_olvidar\"><\/span>Zus\u00e4tzliche Kosten, die Sie nicht vergessen sollten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4330\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4.png\" alt=\"Zus\u00e4tzliche Kosten bei Anmietung in Paraguay\" class=\"wp-image-4330\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gemeinsame Kosten bei der Anmietung<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neben der monatlichen Miete gibt es weitere wichtige Ausgaben, die bei der Planung eines Umzugs oft \u00fcbersehen werden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Elektrizit\u00e4t:<\/strong> Der Verbrauch kann je nach Nutzung (ob Sie eine Klimaanlage haben, wie viele Personen dort wohnen usw.) sehr unterschiedlich sein, liegt aber im Durchschnitt zwischen <strong>50.000 und 60.000 Gs. pro Monat<\/strong>. Als \u00f6rtliche Empfehlung ist es immer eine gute Idee, den Vermieter oder Immobilienmakler nach den letzten Abrechnungen zu fragen, um eine echte Referenz des Verbrauchs zu haben und um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Verbrauch haben. <strong>keine ausstehenden Schulden bei fr\u00fcheren Mietern<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wasser und gemeinsame Kosten\/Aufwendungen (in Geb\u00e4uden):<\/strong> Dazu geh\u00f6ren in der Regel die Reinigung der Gemeinschaftsr\u00e4ume, die Wartung der Aufz\u00fcge, das Sicherheitspersonal usw. In einigen F\u00e4llen sind diese Kosten im Mietpreis enthalten, aber das ist nicht die Regel. Wenn sie nicht abgedeckt sind, muss der <strong>Die Kosten k\u00f6nnen sich auf zus\u00e4tzliche 500.000 bis 700.000 G pro Monat belaufen.<\/strong> (\u00fcber <strong>65 bis 88 USD<\/strong>, ungef\u00e4hr). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Internet:<\/strong> Daf\u00fcr ist in der Regel der Mieter verantwortlich. In Asunci\u00f3n gibt es mehrere erschwingliche Optionen mit guter Geschwindigkeit, aber es ist wichtig zu pr\u00fcfen, ob die Installation bereits im Geb\u00e4ude vorhanden ist oder ob ein neuer Anschluss erforderlich ist.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt auch Vermieter, die die Zahlung der Miete in <strong>Dollar oder Guaran\u00edes<\/strong>, Dies kann sehr n\u00fctzlich sein, wenn Sie im Ausland Konten f\u00fchren oder gerade anfangen, Ihr Finanzleben in Paraguay zu organisieren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contratos_y_solvencia_lo_que_tenes_que_demostrar\"><\/span>Vertr\u00e4ge und Zahlungsf\u00e4higkeit: Was Sie nachweisen m\u00fcssen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um einen Vertrag zu unterzeichnen, ist es \u00fcblich, dass Immobilienmakler (im Falle der Anmietung durch einen Makler) Unterlagen zum Nachweis des Einkommens verlangen, z. B. einen <em><strong>Kontoausz\u00fcge, Einkommensnachweise aus dem Ausland oder Arbeitsvertr\u00e4ge.<\/strong><\/em> Nicht alle Maklerb\u00fcros haben die gleichen Anforderungen, daher empfehle ich Ihnen, sich vorher zu erkundigen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alejandro hat die Erfahrung gemacht, dass man Zeit spart, wenn man diese Unterlagen parat hat, und verhindert, dass man interessante Gelegenheiten verpasst.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacion_necesaria_y_requisitos_para_extranjeros\"><\/span>Erforderliche Unterlagen und Anforderungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4336\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5.png\" alt=\"Voraussetzungen f\u00fcr die Anmietung in Asunci\u00f3n, Paraguay, als Ausl\u00e4nder\" class=\"wp-image-4336\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Die Voraussetzungen f\u00fcr die Anmietung<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um als Ausl\u00e4nder in Paraguay zu mieten, brauchen Sie keinen st\u00e4ndigen Wohnsitz, sondern nur einen vor\u00fcbergehenden Wohnsitz, Sie m\u00fcssen Zahlungsf\u00e4higkeit und eine gewisse Stabilit\u00e4t nachweisen. Danach werden Sie im Allgemeinen gefragt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reisepass Ihrer Nationalit\u00e4t oder Personalausweis Paraguays oder des Mercosur (wenn Sie aus dem Mercosur kommen, k\u00f6nnen Sie nur mit Ihrem Personalausweis mieten).<\/li>\n\n\n\n<li>Einkommensnachweis (dies kann ein Besch\u00e4ftigungsnachweis, eine Lohnabrechnung oder ein Einkommen aus dem Ausland sein)<\/li>\n\n\n\n<li>Aktuelle Kontoausz\u00fcge (aus Paraguay oder dem Ausland)<\/li>\n\n\n\n<li>Manchmal ein B\u00fcrgschaftsschreiben oder ein lokaler B\u00fcrge (nicht immer obligatorisch, aber es hilft, die Anzahl der erforderlichen B\u00fcrgschaftsmonate zu reduzieren)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <em>Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, k\u00f6nnen wir Ihnen bei der Vorbereitung und Pr\u00fcfung all dieser Unterlagen helfen und Sie auch bei der Ansiedlung begleiten, wenn Sie planen, langfristig zu bleiben.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1459ad3d\">\n\n<div style=\"height:17px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:.9\"><strong>Wir helfen Ihnen dabei...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:32px\"><strong>ERLANGUNG DES PARAGUAYISCHEN WOHNSITZES<\/strong>Y<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"\/de\/residencia-paraguay\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png\" alt=\"Paraguay Wohnsitz\" class=\"wp-image-3212\" style=\"width:128px;height:auto\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png 640w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1-600x338.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cbcdc57d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50\"><a class=\"wp-block-button__link has-accent-2-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"\/de\/residencia-paraguay\/\" style=\"border-radius:50px;color:#ffffff\"><strong>ICH M\u00d6CHTE DEN WOHNSITZ<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_las_comisiones_Un_tema_a_tener_en_cuenta\"><\/span>Was ist mit den Provisionen? Ein zu bedenkendes Thema<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alexander, der in der <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M6IhfpCZqlE\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M6IhfpCZqlE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Video <\/a>der diesen Prozess bereits als Ausl\u00e4nder durchlaufen hat, erz\u00e4hlt uns, dass Immobilienagenturen in Paraguay normalerweise eine Provision von <strong>55% des Mietwerts<\/strong>. Obwohl dies durchaus \u00fcblich ist, ist er selbst der Meinung, dass der Betrag niedriger sein k\u00f6nnte, zumal der Eigent\u00fcmer auch f\u00fcr die Verwaltung der Immobilie zahlt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Praxis, <strong>ist etwas, das diskutiert werden kann<\/strong>, Vor allem, wenn Sie vorhaben, lange zu bleiben, oder wenn Sie Referenzen von anderen Vermietungen mitbringen. Wie immer ist es wichtig, Fragen zu stellen und sich nicht zu scheuen, zu verhandeln.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_alquilar_una_habitacion_en_Paraguay_%C2%BFY_el_coliving\"><\/span>Ist es m\u00f6glich, in Paraguay ein Zimmer zu mieten und wie sieht es mit dem Zusammenleben aus?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja und ja! Obwohl es von Immobilienagenturen nicht besonders beworben wird, vermieten viele Menschen in Paraguay Zimmer in ihren H\u00e4usern oder Wohnungen. Es ist sehr verbreitet unter Studenten, Praktikanten oder Zeitarbeitern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die besten Orte, um diese Art von Miete zu finden, sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Facebook-Marktplatz<\/li>\n\n\n\n<li>WhatsApp- oder Telegram-Gruppen von Ausl\u00e4ndern<\/li>\n\n\n\n<li>Pers\u00f6nliche Empfehlungen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Wohnen<\/strong> w\u00e4chst, vor allem in Gegenden wie Carmelitas, Villa Morra und der Innenstadt von Asunci\u00f3n. Einige R\u00e4ume bieten sogar Coworking und Gemeinschaftsaktivit\u00e4ten an und sind f\u00fcr Telearbeiter konzipiert.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coste_mensual_promedio_dependiendo_de_la_zona\"><\/span>Durchschnittliche monatliche Kosten je nach Gebiet<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Mietpreise k\u00f6nnen sehr unterschiedlich sein, je nach Gegend, Art der Immobilie und ob Dienstleistungen inbegriffen sind oder nicht. Hier ist eine allgemeine Referenz:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Studio-Apartment in bester Lage (Villa Morra, Carmelitas):<\/strong> 2.800.000 bis 3.500.000 Gs (350 bis 438 USD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2-Zimmer-Wohnung im mittleren Bereich (Recoleta, Sajonia):<\/strong> 3.000.000 bis 4.000.000 Gs (375 bis 500 USD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Haus in der N\u00e4he der Stadt (Luque, Lambar\u00e9):<\/strong> ab Gs 3.500.000 und mehr (USD 438)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zimmer in einem Gemeinschaftshaus:<\/strong> 800.000 bis 1.500.000 Gs (100 bis 188 USD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coliving (alles inklusive):<\/strong> ab 2.500.000 Gs pro Monat (313 USD)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <em>Denken Sie daran, dass Sie zu diesen Werten noch Dienstleistungen hinzuf\u00fcgen m\u00fcssen, wenn sie nicht enthalten sind: Strom, Wasser, Internet und Geb\u00e4udekosten, wenn es sich um ein Geb\u00e4ude handelt.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recomendaciones_finales_para_alquilar_sin_estres\"><\/span>Abschlie\u00dfende Empfehlungen f\u00fcr eine stressfreie Anmietung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4337\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7.png\" alt=\"Dokumentation, Vergleich, Verhandlung, gute Lekt\u00fcre und technische \u00dcberpr\u00fcfung.\" class=\"wp-image-4337\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem Blog haben wir Ihnen die wichtigsten Informationen gegeben, aber zum Schluss m\u00f6chten wir Ihnen noch diese praktischen Tipps geben, damit das Mieten in Paraguay von Anfang an eine gute Erfahrung wird:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bereiten Sie Ihre Unterlagen im Voraus vor<\/strong>Wenn Sie aus dem Ausland kommen, besorgen Sie sich Kontoausz\u00fcge, einen Arbeitsvertrag oder einen Einkommensnachweis. Alles zur Hand zu haben, kann Ihnen einen Vorteil gegen\u00fcber anderen Interessenten verschaffen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Preise und Gebiete vergleichen<\/strong>Halten Sie sich nicht nur an das, was Sie zuerst auf Infocasas sehen. Erkunden Sie den Facebook-Marktplatz, fragen Sie in Gruppen, schauen Sie sich weniger bekannte, aber gut gelegene Stadtviertel an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fragen Sie immer, ob es Verhandlungsspielraum gibt<\/strong>Einige Immobilienagenturen bieten Ihnen die M\u00f6glichkeit, die Kaution in Raten zu zahlen oder die Vertragsdauer anzupassen, wenn Sie sicher sind, dass Sie l\u00e4nger bleiben werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lesen Sie den Vertrag vor der Unterzeichnung sorgf\u00e4ltig durch<\/strong>scheint einfach zu sein, aber viele Leute \u00fcbersehen sie. Pr\u00fcfen Sie, ob er Dienstleistungen umfasst, ob es Strafen f\u00fcr vorzeitiges Verlassen gibt und ob er in klarem Englisch verfasst ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Besuchen Sie die Website Tag und Nacht<\/strong>Das Stadtzentrum: Hier bekommt man einen guten Eindruck vom L\u00e4rm, der Sicherheit und der Bewegung in der Nachbarschaft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Pr\u00fcfen Sie die technischen<\/strong>Alejandro lernte unter anderem Folgendes: Wasserdruck, Steckdosen, Klimaanlagen, Warmwasser und ob es einzelne Z\u00e4hler gibt. Alejandro erfuhr dies zu sp\u00e4t und hatte am Ende eine Woche lang kein warmes Wasser.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Fragen Sie nach echten Fotos und Videos, wenn Sie nicht pers\u00f6nlich vorbeikommen k\u00f6nnen.<\/strong>Und wenn Sie k\u00f6nnen, bitten Sie jemanden vor Ort, es sich f\u00fcr Sie anzuschauen. Wir k\u00f6nnen Ihnen auch dabei helfen, wenn Sie weit weg sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir von Paraguay m\u00f6chten, dass Ihre Erfahrungen als Ausl\u00e4nder so reibungslos wie m\u00f6glich sind. Wenn Sie kurz vor einem Umzug stehen oder bereits in Asunci\u00f3n leben und besser verstehen wollen, wie sich der Markt bewegt, ist dieser Blog Ihr Ausgangspunkt. Auch wenn Sie Hilfe bei Ihrer Ansiedlung ben\u00f6tigen.<\/p>\n\n\n\n<mark> Wenn Sie Ihren Wohnsitz noch nicht haben, helfen wir Ihnen dabei<\/mark> <a href=\"\/de\/residencia-paraguay\/\"> um sehr schnell eine Aufenthaltsgenehmigung und eine paraguayische Cedula zu erhalten. <\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Suche nach einer Wohnung in einem neuen Land kann eine echte Herausforderung sein, vor allem, wenn Sie mit dem lokalen Immobilienmarkt nicht vertraut sind. 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