{"id":4314,"date":"2025-05-14T23:34:23","date_gmt":"2025-05-14T21:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/?p=4314"},"modified":"2025-05-14T23:34:30","modified_gmt":"2025-05-14T21:34:30","slug":"alquiler-departamento-paraguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/","title":{"rendered":"Affittare un appartamento in Paraguay per stranieri"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Cercare un posto dove vivere in un nuovo Paese pu\u00f2 essere una vera sfida, soprattutto se non si ha familiarit\u00e0 con il mercato immobiliare locale. In questo articolo vi illustreremo le nozioni di base su <strong>affittare appartamenti in Paraguay<\/strong>, L'approccio pratico combina la prospettiva di un estraneo con quella di chi conosce il funzionamento quotidiano dall'interno e come affittare un appartamento in Paraguay.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-cf93cb28\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-27774eaf\"><div class=\"gb-container gb-container-27774eaf\"><\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8d8e826\"><div class=\"gb-container gb-container-f8d8e826\">\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"AFFITTO DI UN APPARTAMENTO A PARAGUAY - REQUISITI PER GLI STRANIERI\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/M6IhfpCZqlE?start=854&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-9699672a\"><div class=\"gb-container gb-container-9699672a\"><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice dei contenuti<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Allinea l&#039;indice dei contenuti\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFQue_necesito_para_alquilar_como_extranjero\" >Di cosa ho bisogno per affittare in quanto straniero?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#Tipos_de_vivienda_que_podes_alquilar_en_Paraguay\" >Tipi di alloggi in affitto in Paraguay<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFDonde_buscar_alquileres_en_Asuncion\" >Dove cercare affitti ad Asunci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFDonde_vivir_en_Paraguay_Barrios_y_ciudades_recomendadas\" >Dove vivere in Paraguay? Quartieri e citt\u00e0 consigliati<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#Gastos_adicionales_que_no_podes_olvidar\" >Costi aggiuntivi da non dimenticare<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#Contratos_y_solvencia_lo_que_tenes_que_demostrar\" >Contratti e solvibilit\u00e0: cosa si deve dimostrare<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#Documentacion_necesaria_y_requisitos_para_extranjeros\" >Documentazione e requisiti necessari per gli stranieri<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFY_las_comisiones_Un_tema_a_tener_en_cuenta\" >E le commissioni? Una questione da considerare<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFSe_puede_alquilar_una_habitacion_en_Paraguay_%C2%BFY_el_coliving\" >E' possibile affittare una stanza in Paraguay e che dire del coliving?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#Coste_mensual_promedio_dependiendo_de_la_zona\" >Costo medio mensile a seconda della zona<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/alquiler-departamento-paraguay\/#Recomendaciones_finales_para_alquilar_sin_estres\" >Raccomandazioni finali per un noleggio senza stress<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_necesito_para_alquilar_como_extranjero\"><\/span>Di cosa ho bisogno per affittare in quanto straniero?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4329\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3.png\" alt=\"Alquilar departamento en Paraguay\" class=\"wp-image-4329\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Stipulare un contratto di locazione ad Asunci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-0f7f14a7\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prima cosa da sapere \u00e8 che l'affitto in Paraguay tende a essere abbastanza standardizzato: i contratti pi\u00f9 comuni hanno una durata compresa tra 6 mesi e 1 anno. Per formalizzare un contratto, \u00e8 consuetudine presentare i seguenti documenti:<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un mese di affitto anticipato<\/li>\n\n\n\n<li>Garanzia di un mese (rimborsabile alla fine del contratto se non ci sono danni)<\/li>\n\n\n\n<li>Commissione immobiliare (di solito 50-55% del valore di un mese di affitto)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tuttavia, se come stranieri non avete un garante locale (una persona che sar\u00e0 responsabile in caso di inadempienza), \u00e8 probabile che vi vengano richiesti 2 o addirittura 3 mesi di garanzia extra. Questo pu\u00f2 essere un po' complicato al momento dell'arrivo, quindi \u00e8 importante tenerne conto fin dall'inizio per evitare sorprese.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_vivienda_que_podes_alquilar_en_Paraguay\"><\/span>Tipi di alloggi in affitto in Paraguay<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Paraguay, soprattutto ad Asunci\u00f3n e dintorni, troverete una buona variet\u00e0 di opzioni di affitto, a seconda del vostro budget, delle vostre esigenze e del vostro stile di vita. Ecco i tipi pi\u00f9 comuni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Appartamenti monolocali<\/strong> o monolocali: ideali per un single o una coppia. Sono compatti e pi\u00f9 economici, perfetti se siete alle prime armi e state ancora organizzando la vostra vita.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Appartamenti da 1 a 3 camere da letto<\/strong>Pi\u00f9 comuni nelle aree residenziali. Di solito sono dotati di cucina, soggiorno e talvolta di un balcone o di un piccolo patio. Molto ricercati da chi viene a lavorare o a studiare.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Case famiglia<\/strong>Se venite con la famiglia o preferite pi\u00f9 spazio e privacy, l'affitto di una casa pu\u00f2 essere l'opzione migliore. Si trovano in quartieri pi\u00f9 tranquilli o in citt\u00e0 vicine.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Affitto di camere<\/strong>Il numero di persone che vivono in una casa condivisa \u00e8 in aumento, soprattutto tra gli studenti o i lavoratori temporanei. Di solito vengono affittate in case condivise o in appartamenti gi\u00e0 abitati. \u00c8 possibile trovarle soprattutto su gruppi Facebook o grazie al passaparola.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coliving<\/strong>Una modalit\u00e0 nuova che sta crescendo ad Asunci\u00f3n. \u00c8 ideale per i nomadi digitali o per chi cerca una comunit\u00e0. I prezzi includono servizi e talvolta attivit\u00e0 condivise, come coworking, corsi di cucina, ecc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <em>Consiglio locale<\/em>I prezzi migliori spesso non sono pubblicati online, quindi vale la pena chiedere sui gruppi WhatsApp o nelle agenzie immobiliari locali. Il passaparola funziona molto qui!<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1459ad3d\">\n\n<div style=\"height:17px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:.9\"><strong>Vi aiutiamo a...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:32px\"><strong>OTTENERE LA RESIDENZA PARAGUAIANA<\/strong>Y<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"\/it\/residenza-paraguay\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png\" alt=\"Residenza in Paraguay\" class=\"wp-image-3212\" style=\"width:128px;height:auto\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png 640w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1-600x338.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cbcdc57d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50\"><a class=\"wp-block-button__link has-accent-2-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"\/it\/residenza-paraguay\/\" style=\"border-radius:50px;color:#ffffff\"><strong>VOGLIO LA RESIDENZA<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-d5c76fcf\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_buscar_alquileres_en_Asuncion\"><\/span>Dove cercare affitti ad Asunci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2.png\" alt=\"Lugares de Paraguay para alquilar\" class=\"wp-image-4328\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno degli strumenti pi\u00f9 utili \u00e8 <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.infocasas.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">infocasas.com.py<\/a>, un portale molto completo dove \u00e8 possibile filtrare i risultati per zona, prezzo e tipo di immobile. \u00c8 l'equivalente locale di Idealista (in Spagna) o di Zillow (negli Stati Uniti).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aree come <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI&amp;t=393s\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI&amp;t=393s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villa Morra, Carmelitas e Recoleta<\/a> sono spesso scelti dagli stranieri, in quanto combinano una buona combinazione di<a href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/it\/dove-vivere-paraguay-asuncion\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/donde-vivir-paraguay-asuncion\/\"> posizione, sicurezza e servizi nelle vicinanze<\/a>. Ad esempio, un monolocale in queste zone pu\u00f2 costare tra i 2.800.000 e i 3.500.000 guaran\u00edes al mese (circa 350-438 USD).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In base alla mia esperienza di paraguaiano, consiglio anche di esplorare altre opzioni pi\u00f9 informali ma molto attive, come la <strong>Mercato di Facebook<\/strong>, dove vengono pubblicate opportunit\u00e0 che spesso non appaiono sui portali immobiliari. Un'altra opzione utile \u00e8 quella di cercare direttamente su Google frasi come \u201cappartamenti in affitto a Villa Morra\u201d o \u201caffitto nel centro di Asunci\u00f3n\u201d, che possono portare a risultati di agenzie immobiliari locali o di proprietari privati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <em>Suggerimento locale:<\/em> Oltre a negoziare il prezzo se il proprietario vede che siete solvibili, non fa mai male fare un controllo completo dell'appartamento prima di firmare. \u00c8 fondamentale controllare dettagli come la pressione dell'acqua, se c'\u00e8 acqua calda, lo stato e il funzionamento delle prese di corrente e se il locale dispone di un sistema di interruzione in caso di sovraccarico elettrico. \u00c8 inoltre fondamentale verificare che il contratto sia in regola e firmato da entrambe le parti, preferibilmente con una copia per ciascuno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_vivir_en_Paraguay_Barrios_y_ciudades_recomendadas\"><\/span>Dove vivere in Paraguay? Quartieri e citt\u00e0 consigliati<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mentre Asunci\u00f3n \u00e8 la capitale e il centro della maggior parte delle attivit\u00e0, vi sono molte altre citt\u00e0 che <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aree all'interno e all'esterno della citt\u00e0 che valgono la pena.<\/a> Ecco alcune raccomandazioni in base al profilo:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>All'interno di Asunci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Villa Morra, Carmelitas e Recoleta<\/strong>: zone top per gli stranieri. Tranquillo, ben collegato, con caff\u00e8, supermercati, palestre. Ideale per chi cerca comfort e sicurezza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mburucuy\u00e1 e San Vicente<\/strong>pi\u00f9 accessibili e con una buona atmosfera familiare. Sono quartieri residenziali dove si pu\u00f2 trovare qualcosa di pi\u00f9 economico senza essere lontani dal centro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las Mercedes e la Sassonia<\/strong>Per chi vuole essere pi\u00f9 vicino al centro e ama un'atmosfera pi\u00f9 classica o storica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuori Asunci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Luque e Fernando de la Mora<\/strong>: citt\u00e0 dormitorio con buoni collegamenti di trasporto pubblico. Ci sono quartieri tranquilli e prezzi pi\u00f9 bassi rispetto alla capitale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lambar\u00e9<\/strong>Molto popolare tra le famiglie. Ha aree verdi, scuole ed \u00e8 ideale se si desidera qualcosa di pi\u00f9 rilassato senza allontanarsi troppo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2728 <em>Il mio consiglio come abitante del luogo<\/em>Visitate il quartiere prima di decidere. Alcuni sembrano carini online, ma se non si conosce bene la zona si possono incontrare rumore, traffico o scarsa sicurezza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_adicionales_que_no_podes_olvidar\"><\/span>Costi aggiuntivi da non dimenticare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4330\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4.png\" alt=\"Gastos adicionales al aquilar en Paraguay\" class=\"wp-image-4330\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Costi comuni quando si affitta<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre all'affitto mensile, ci sono altre spese importanti che spesso vengono trascurate quando si pianifica un trasloco:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Elettricit\u00e0:<\/strong> Il consumo pu\u00f2 variare molto a seconda dell'utilizzo (se si ha l'aria condizionata, quante persone ci vivono, ecc.), ma in media \u00e8 compreso tra <strong>50.000 e 60.000 Gs. al mese<\/strong>. Come raccomandazione locale, \u00e8 sempre una buona idea chiedere al padrone di casa o all'agente immobiliare le ultime bollette, per avere un riferimento reale dei consumi e assicurarsi di avere i consumi giusti. <strong>nessun debito in sospeso con gli inquilini precedenti<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acqua e spese comuni (negli edifici):<\/strong> Di solito comprende la pulizia delle aree comuni, la manutenzione degli ascensori, le guardie di sicurezza, ecc. In alcuni casi sono inclusi nel prezzo di affitto, ma non \u00e8 una regola. Se non sono coperti, il <strong>Le spese possono arrivare ad aggiungere da G500.000 a G700.000 al mese.<\/strong> (circa <strong>Da 65 a 88 USD<\/strong>, circa). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Internet:<\/strong> In genere \u00e8 a carico dell'inquilino. Ad Asunci\u00f3n esistono diverse opzioni a prezzi accessibili con una buona velocit\u00e0, ma \u00e8 importante verificare se l'installazione \u00e8 gi\u00e0 disponibile nell'edificio o se \u00e8 necessario un nuovo collegamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci sono anche locatori che permettono di pagare l'affitto in <strong>dollari o guaran\u00edes<\/strong>, Questo pu\u00f2 essere molto utile se gestite conti all'estero o se state iniziando a organizzare la vostra vita finanziaria in Paraguay.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contratos_y_solvencia_lo_que_tenes_que_demostrar\"><\/span>Contratti e solvibilit\u00e0: cosa si deve dimostrare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al fine di firmare un contratto, \u00e8 comune che le agenzie immobiliari (nel caso di affitto tramite una di esse) chiedano documenti che dimostrino il reddito, come ad esempio una <em><strong>estratto conto bancario, prove di reddito dall'estero o contratti di lavoro.<\/strong><\/em> Non tutte le agenzie immobiliari hanno gli stessi requisiti, quindi vi consiglio di chiedere in anticipo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo l'esperienza di Alejandro, avere i documenti pronti fa risparmiare tempo e impedisce di perdere opportunit\u00e0 interessanti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacion_necesaria_y_requisitos_para_extranjeros\"><\/span>Documentazione e requisiti necessari per gli stranieri<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4336\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5.png\" alt=\"Requisitos para alquilar en Asunci\u00f3n paraguay como extranjero\" class=\"wp-image-4336\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">I requisiti per il noleggio<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per affittare come stranieri in Paraguay non \u00e8 necessario avere una residenza permanente, ma \u00e8 necessario avere una residenza temporanea, \u00e8 importante dimostrare la solvibilit\u00e0 e una certa stabilit\u00e0. Questo \u00e8 ci\u00f2 che vi verr\u00e0 generalmente richiesto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporto della vostra nazionalit\u00e0 o carta d'identit\u00e0 paraguaiana o del Mercosur (se siete del Mercosur potete affittare solo con la carta d'identit\u00e0).<\/li>\n\n\n\n<li>Prova di reddito (pu\u00f2 trattarsi di un documento di lavoro, di una busta paga o di un reddito proveniente dall'estero)<\/li>\n\n\n\n<li>Estratti conto bancari recenti (dal Paraguay o dall'estero)<\/li>\n\n\n\n<li>A volte una lettera di garanzia o un garante locale (non sempre obbligatorio, ma aiuta a ridurre il numero di mesi di garanzia richiesti)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <em>Se lavorate con noi, possiamo aiutarvi a preparare e rivedere tutta questa documentazione e possiamo anche accompagnarvi nel processo di insediamento se avete intenzione di rimanere a lungo termine.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1459ad3d\">\n\n<div style=\"height:17px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:.9\"><strong>Vi aiutiamo a...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:32px\"><strong>OTTENERE LA RESIDENZA PARAGUAIANA<\/strong>Y<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"\/it\/residenza-paraguay\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png\" alt=\"Residenza in Paraguay\" class=\"wp-image-3212\" style=\"width:128px;height:auto\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png 640w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1-600x338.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cbcdc57d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50\"><a class=\"wp-block-button__link has-accent-2-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"\/it\/residenza-paraguay\/\" style=\"border-radius:50px;color:#ffffff\"><strong>VOGLIO LA RESIDENZA<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_las_comisiones_Un_tema_a_tener_en_cuenta\"><\/span>E le commissioni? Una questione da considerare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alexander, che appare nel <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M6IhfpCZqlE\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M6IhfpCZqlE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">video <\/a>e che ha gi\u00e0 affrontato questo processo come straniero, ci dice che in Paraguay le agenzie immobiliari di solito applicano una commissione di <strong>55% del valore locativo<\/strong>. Sebbene questo sia abbastanza comune, egli stesso ritiene che l'importo potrebbe essere inferiore, soprattutto perch\u00e9 il proprietario paga anche la gestione dell'immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In pratica, <strong>\u00e8 qualcosa che pu\u00f2 essere discusso<\/strong>, Soprattutto se si ha intenzione di soggiornare per un lungo periodo o se si dispone di referenze di altri affitti. Come sempre, la chiave \u00e8 fare domande e non avere paura di negoziare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_alquilar_una_habitacion_en_Paraguay_%C2%BFY_el_coliving\"><\/span>E' possibile affittare una stanza in Paraguay e che dire del coliving?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec e s\u00ec! Anche se non \u00e8 la formula pi\u00f9 pubblicizzata dalle agenzie immobiliari, molte persone in Paraguay affittano stanze nelle loro case o appartamenti. \u00c8 molto comune tra studenti, stagisti o lavoratori temporanei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I luoghi migliori per trovare questo tipo di noleggio sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mercato di Facebook<\/li>\n\n\n\n<li>Gruppi WhatsApp o Telegram di stranieri<\/li>\n\n\n\n<li>Raccomandazioni personali<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>coliving<\/strong> \u00e8 in crescita, soprattutto in zone come Carmelitas, Villa Morra e il centro di Asunci\u00f3n. Alcuni spazi offrono anche coworking, attivit\u00e0 comunitarie e sono pensati per i lavoratori a distanza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coste_mensual_promedio_dependiendo_de_la_zona\"><\/span>Costo medio mensile a seconda della zona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I prezzi degli affitti possono variare molto a seconda della zona, del tipo di immobile e dei servizi inclusi o meno. Ecco un riferimento generale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Monolocale in zona top (Villa Morra, Carmelitas):<\/strong> Da 2.800.000 a 3.500.000 G (da 350 a 438 USD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Appartamento con 2 camere da letto in zona centrale (Recoleta, Sajonia):<\/strong> Da 3.000.000 a 4.000.000.000 Gs (da 375 a 500 USD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa nella citt\u00e0 vicina (Luque, Lambar\u00e9):<\/strong> da Gs 3.500.000 in su (USD 438)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Camera in una casa condivisa:<\/strong> Da 800.000 a 1.500.000 G (da 100 a 188 USD)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coliving (tutto compreso):<\/strong> da Gs 2.500.000 al mese (USD 313)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <em>Ricordate che a questi valori vanno aggiunti i servizi se non sono inclusi: elettricit\u00e0, acqua, internet e le spese di costruzione se si tratta di un edificio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recomendaciones_finales_para_alquilar_sin_estres\"><\/span>Raccomandazioni finali per un noleggio senza stress<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4337\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7.png\" alt=\"documentaci\u00f3n, comparaci\u00f3n, negociaci\u00f3n, buena lectura y chequeo t\u00e9cnico.\" class=\"wp-image-4337\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel corso di questo blog vi abbiamo fornito informazioni fondamentali, ma per concludere vi lasciamo con questi consigli pratici per rendere l'affitto in Paraguay una buona esperienza fin dall'inizio:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Preparate la documentazione in anticipo<\/strong>Se provenite dall'estero, raccogliete gli estratti conto bancari, un contratto di lavoro o una prova di reddito. Avere tutto a portata di mano pu\u00f2 darvi un vantaggio rispetto agli altri interessati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Confronta i prezzi e le aree<\/strong>Non limitatevi a ci\u00f2 che vedete per primo su Infocasas. Esplorate il Marketplace di Facebook, chiedete nei gruppi, guardate i quartieri meno conosciuti ma ben posizionati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Chiedete sempre se c'\u00e8 spazio per negoziare<\/strong>Alcune agenzie immobiliari consentono di pagare la garanzia a rate o di modificare la durata del contratto se si \u00e8 sicuri di rimanere pi\u00f9 a lungo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggere attentamente il contratto prima di firmarlo<\/strong>Sembra una cosa elementare, ma molti la trascurano. Verificate se include i servizi, se sono previste penali per l'uscita anticipata e se \u00e8 scritto in un inglese chiaro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Visitare il sito giorno e notte<\/strong>Il centro citt\u00e0: vi d\u00e0 un'idea reale del rumore, della sicurezza e del movimento del quartiere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Controllare la scheda tecnica<\/strong>Ecco alcune delle cose che Alejandro ha imparato a conoscere: la pressione dell'acqua, le spine, l'aria condizionata, l'acqua calda e la presenza di contatori individuali. Alejandro ha imparato tardi e si \u00e8 ritrovato senza acqua calda per una settimana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Chiedete foto e video reali se non potete venire di persona.<\/strong>E se potete, chiedete a qualcuno del posto di esaminarlo per voi. Possiamo aiutarvi anche in questo caso se siete lontani.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal Paraguay, vogliamo che la vostra esperienza di stranieri sia il pi\u00f9 agevole possibile. Se state per trasferirvi o vivete gi\u00e0 ad Asunci\u00f3n e volete capire meglio come si muove il mercato, questo blog \u00e8 il vostro punto di partenza. Inoltre, se avete bisogno di aiuto per il vostro insediamento.<\/p>\n\n\n\n<mark> Se non avete ancora la vostra residenza, possiamo aiutarvi a<\/mark> <a href=\"\/it\/residenza-paraguay\/\"> di ottenere la residenza e la cedula paraguaiana molto rapidamente. <\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cercare un posto dove vivere in un nuovo Paese pu\u00f2 essere una vera sfida, soprattutto se non si ha familiarit\u00e0 con il mercato immobiliare locale. 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