{"id":4314,"date":"2025-05-14T23:34:23","date_gmt":"2025-05-14T21:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/?p=4314"},"modified":"2025-05-14T23:34:30","modified_gmt":"2025-05-14T21:34:30","slug":"aluguel-apartamento-paraguai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/","title":{"rendered":"Aluguel de apartamento no Paraguai para estrangeiros"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Procurar um lugar para morar em um novo pa\u00eds pode ser um verdadeiro desafio, especialmente se voc\u00ea n\u00e3o estiver familiarizado com o mercado imobili\u00e1rio local. Neste artigo, vamos lhe dizer o b\u00e1sico sobre <strong>aluguel de apartamentos no Paraguai<\/strong>, A abordagem pr\u00e1tica combina a perspectiva de uma pessoa de fora com a de algu\u00e9m que conhece o funcionamento di\u00e1rio por dentro e como alugar um apartamento no Paraguai.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-cf93cb28\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-27774eaf\"><div class=\"gb-container gb-container-27774eaf\"><\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8d8e826\"><div class=\"gb-container gb-container-f8d8e826\">\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"ALUGUE UM APARTAMENTO NO PARAGUAI - REQUISITOS para estrangeiros\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/M6IhfpCZqlE?start=854&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-9699672a\"><div class=\"gb-container gb-container-9699672a\"><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabela de conte\u00fado<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"\u00cdndice alternativo\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Alternar<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFQue_necesito_para_alquilar_como_extranjero\" >O que eu preciso para alugar como estrangeiro?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#Tipos_de_vivienda_que_podes_alquilar_en_Paraguay\" >Tipos de moradias que podem ser alugadas no Paraguai<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFDonde_buscar_alquileres_en_Asuncion\" >Onde procurar alugu\u00e9is em Asunci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFDonde_vivir_en_Paraguay_Barrios_y_ciudades_recomendadas\" >Onde morar no Paraguai? Bairros e cidades recomendados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#Gastos_adicionales_que_no_podes_olvidar\" >Custos adicionais que voc\u00ea n\u00e3o deve esquecer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#Contratos_y_solvencia_lo_que_tenes_que_demostrar\" >Contratos e solv\u00eancia: o que voc\u00ea precisa provar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#Documentacion_necesaria_y_requisitos_para_extranjeros\" >Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e requisitos para estrangeiros<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFY_las_comisiones_Un_tema_a_tener_en_cuenta\" >E quanto \u00e0s comiss\u00f5es? Uma quest\u00e3o a ser considerada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#%C2%BFSe_puede_alquilar_una_habitacion_en_Paraguay_%C2%BFY_el_coliving\" >\u00c9 poss\u00edvel alugar um quarto no Paraguai e o que dizer de coliving?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#Coste_mensual_promedio_dependiendo_de_la_zona\" >Custo m\u00e9dio mensal, dependendo da \u00e1rea<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/alquiler-departamento-paraguay\/#Recomendaciones_finales_para_alquilar_sin_estres\" >Recomenda\u00e7\u00f5es finais para um aluguel sem estresse<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_necesito_para_alquilar_como_extranjero\"><\/span>O que eu preciso para alugar como estrangeiro?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4329\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3.png\" alt=\"Alugar um apartamento no Paraguai\" class=\"wp-image-4329\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-3-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Assinatura de um contrato de aluguel em Assun\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-0f7f14a7\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A primeira coisa a saber \u00e9 que o aluguel no Paraguai tende a ser bastante padronizado: os contratos mais comuns s\u00e3o de 6 meses a 1 ano. Para formalizar um contrato, \u00e9 comum apresentar os seguintes documentos:<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Um m\u00eas de aluguel adiantado<\/li>\n\n\n\n<li>Garantia de um m\u00eas (reembols\u00e1vel no final do contrato se n\u00e3o houver danos)<\/li>\n\n\n\n<li>Comiss\u00e3o imobili\u00e1ria (geralmente 50-55% do valor de um m\u00eas de aluguel)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, se voc\u00ea, como estrangeiro, n\u00e3o tiver um fiador local (uma pessoa que ser\u00e1 respons\u00e1vel em caso de inadimpl\u00eancia), \u00e9 prov\u00e1vel que lhe sejam solicitados 2 ou at\u00e9 3 meses de garantia extra. Isso pode ser um pouco complicado quando voc\u00ea chegar, portanto, \u00e9 importante levar isso em conta desde o in\u00edcio para evitar surpresas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_vivienda_que_podes_alquilar_en_Paraguay\"><\/span>Tipos de moradias que podem ser alugadas no Paraguai<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No Paraguai, especialmente em Assun\u00e7\u00e3o e arredores, voc\u00ea encontrar\u00e1 uma boa variedade de op\u00e7\u00f5es de aluguel, dependendo do seu or\u00e7amento, necessidades e estilo de vida. Estes s\u00e3o os tipos mais comuns:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apartamentos est\u00fadio<\/strong> ou est\u00fadios: ideais para uma pessoa solteira ou um casal. Eles s\u00e3o compactos e mais econ\u00f4micos, perfeitos se voc\u00ea for rec\u00e9m-chegado e ainda estiver organizando sua vida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apartamentos de 1 a 3 dormit\u00f3rios<\/strong>Mais comuns em \u00e1reas residenciais. Geralmente t\u00eam cozinha, sala de estar e, \u00e0s vezes, uma varanda ou um pequeno p\u00e1tio. Muito procurados por quem vem a trabalho ou a estudo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casas de fam\u00edlia<\/strong>Se voc\u00ea vier com sua fam\u00edlia ou preferir mais espa\u00e7o e privacidade, o aluguel de uma casa pode ser a melhor op\u00e7\u00e3o. Elas est\u00e3o localizadas em bairros mais tranquilos ou em cidades pr\u00f3ximas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aluguel de quartos<\/strong>O n\u00famero de pessoas que vivem em uma casa compartilhada est\u00e1 aumentando, especialmente entre estudantes ou trabalhadores tempor\u00e1rios. Geralmente, elas s\u00e3o alugadas em casas compartilhadas ou apartamentos j\u00e1 habitados. Voc\u00ea pode encontr\u00e1-las principalmente em grupos do Facebook ou recomenda\u00e7\u00f5es boca a boca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coliving<\/strong>Uma modalidade mais recente que est\u00e1 crescendo em Assun\u00e7\u00e3o. \u00c9 ideal para n\u00f4mades digitais ou para quem procura uma comunidade. Os pre\u00e7os incluem servi\u00e7os e, \u00e0s vezes, atividades compartilhadas, como coworking, aulas de culin\u00e1ria etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <em>Conselho local<\/em>Os melhores pre\u00e7os geralmente n\u00e3o s\u00e3o publicados on-line, portanto, vale a pena perguntar em grupos do WhatsApp ou em ag\u00eancias imobili\u00e1rias locais. O boca a boca funciona muito bem aqui!<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1459ad3d\">\n\n<div style=\"height:17px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:.9\"><strong>N\u00f3s o ajudamos a...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:32px\"><strong>OBTEN\u00c7\u00c3O DE RESID\u00caNCIA NO PARAGUAI<\/strong>Y<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"\/pt\/residencia-no-paraguai\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png\" alt=\"Resid\u00eancia no Paraguai\" class=\"wp-image-3212\" style=\"width:128px;height:auto\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png 640w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1-600x338.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cbcdc57d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50\"><a class=\"wp-block-button__link has-accent-2-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"\/pt\/residencia-no-paraguai\/\" style=\"border-radius:50px;color:#ffffff\"><strong>EU QUERO A RESID\u00caNCIA<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-d5c76fcf\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_buscar_alquileres_en_Asuncion\"><\/span>Onde procurar alugu\u00e9is em Asunci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2.png\" alt=\"Locais para alugar no Paraguai\" class=\"wp-image-4328\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-2-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das ferramentas mais \u00fateis \u00e9 <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.infocasas.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">infocasas.com.py<\/a>, um portal muito completo em que voc\u00ea pode filtrar os resultados por \u00e1rea, pre\u00e7o e tipo de propriedade. \u00c9 o equivalente local do Idealista (na Espanha) ou do Zillow (nos EUA).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c1reas como <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI&amp;t=393s\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI&amp;t=393s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villa Morra, Carmelitas e Recoleta<\/a> s\u00e3o frequentemente escolhidos por estrangeiros, pois combinam uma boa combina\u00e7\u00e3o de<a href=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/pt\/onde-morar-paraguai-asuncion\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/donde-vivir-paraguay-asuncion\/\"> localiza\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a e servi\u00e7os nas proximidades<\/a>. Por exemplo, um apartamento est\u00fadio nessas \u00e1reas pode custar entre 2.800.000 e 3.500.000 guaranis por m\u00eas (aproximadamente US$ 350 a US$ 438).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com base em minha experi\u00eancia como paraguaio, tamb\u00e9m recomendo explorar outras op\u00e7\u00f5es mais informais, mas muito ativas, como o <strong>Facebook Marketplace<\/strong>, onde s\u00e3o publicadas oportunidades que muitas vezes n\u00e3o aparecem nos portais imobili\u00e1rios. Outra op\u00e7\u00e3o \u00fatil \u00e9 pesquisar diretamente no Google por frases como \u201capartamentos para alugar em Villa Morra\u201d ou \u201caluguel no centro de Assun\u00e7\u00e3o\u201d, o que pode lev\u00e1-lo a resultados de ag\u00eancias imobili\u00e1rias locais ou propriet\u00e1rios particulares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 <em>Dica local:<\/em> Al\u00e9m de negociar o pre\u00e7o se o locador perceber que voc\u00ea \u00e9 solvente, nunca \u00e9 demais fazer uma verifica\u00e7\u00e3o completa do apartamento antes de assinar. \u00c9 essencial verificar detalhes como a press\u00e3o da \u00e1gua, se h\u00e1 \u00e1gua quente, o estado e o funcionamento das tomadas e se o local tem um sistema de corte em caso de sobrecarga el\u00e9trica. Tamb\u00e9m \u00e9 essencial verificar se o contrato est\u00e1 em ordem e assinado por ambas as partes, de prefer\u00eancia com uma c\u00f3pia para cada uma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_vivir_en_Paraguay_Barrios_y_ciudades_recomendadas\"><\/span>Onde morar no Paraguai? Bairros e cidades recomendados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora Assun\u00e7\u00e3o seja a capital e o centro da maior parte das atividades, h\u00e1 muitas outras cidades que <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=NOL4BjqpBXI\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e1reas dentro e fora da cidade que valem a pena.<\/a> Aqui est\u00e3o algumas recomenda\u00e7\u00f5es de acordo com o perfil:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Em Assun\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Villa Morra, Carmelitas e Recoleta<\/strong>\u00e1reas de destaque para estrangeiros. Tranquila, bem conectada, com caf\u00e9s, supermercados, academias. Ideal se voc\u00ea estiver procurando conforto e seguran\u00e7a.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mburucuy\u00e1 e San Vicente<\/strong>mais acess\u00edveis e com um bom ambiente familiar. S\u00e3o bairros residenciais onde voc\u00ea pode encontrar algo mais barato sem estar longe do centro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las Mercedes e Sax\u00f4nia<\/strong>Para aqueles que querem ficar mais perto do centro e gostam de uma sensa\u00e7\u00e3o mais cl\u00e1ssica ou hist\u00f3rica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fora de Assun\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Luque e Fernando de la Mora<\/strong>Cidades-dormit\u00f3rio com boas conex\u00f5es de transporte p\u00fablico. H\u00e1 bairros tranquilos e pre\u00e7os mais baixos do que na capital.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lambar\u00e9<\/strong>Muito popular entre as fam\u00edlias. Tem \u00e1reas verdes, escolas e \u00e9 ideal se voc\u00ea quiser algo mais relaxado sem ir muito longe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2728 <em>Meu conselho como morador local<\/em>Visite o bairro antes de decidir. Alguns parecem agrad\u00e1veis na Internet, mas voc\u00ea pode se deparar com barulho, tr\u00e2nsito ou falta de seguran\u00e7a se n\u00e3o conhecer bem a \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_adicionales_que_no_podes_olvidar\"><\/span>Custos adicionais que voc\u00ea n\u00e3o deve esquecer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4330\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4.png\" alt=\"Custos adicionais ao alugar no Paraguai\" class=\"wp-image-4330\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-4-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Custos comuns ao alugar<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m do aluguel mensal, h\u00e1 outras despesas importantes que geralmente s\u00e3o ignoradas ao planejar a mudan\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eletricidade:<\/strong> O consumo pode variar bastante, dependendo do uso (se voc\u00ea tem ar-condicionado, quantas pessoas moram l\u00e1, etc.), mas, em m\u00e9dia, fica entre <strong>50.000 e 60.000 Gs. por m\u00eas<\/strong>. Como recomenda\u00e7\u00e3o local, \u00e9 sempre uma boa ideia pedir ao locador ou \u00e0 imobili\u00e1ria as contas mais recentes, para ter uma refer\u00eancia real do consumo e garantir que voc\u00ea tenha o consumo correto. <strong>sem d\u00edvidas pendentes de locat\u00e1rios anteriores<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Despesas\/despesas com \u00e1gua e despesas comuns (em edif\u00edcios):<\/strong> Isso geralmente inclui limpeza das \u00e1reas comuns, manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores, guardas de seguran\u00e7a etc. Em alguns casos, eles est\u00e3o inclu\u00eddos no pre\u00e7o do aluguel, mas isso n\u00e3o \u00e9 uma regra. Se n\u00e3o estiverem cobertos, o <strong>As despesas podem chegar a um valor adicional de G500.000 a G700.000 por m\u00eas.<\/strong> (sobre <strong>65 a 88 USD<\/strong>, aproximadamente). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Internet:<\/strong> Geralmente, a responsabilidade \u00e9 do locat\u00e1rio. Em Assun\u00e7\u00e3o, h\u00e1 v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas com boa velocidade, mas \u00e9 importante verificar se a instala\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel no pr\u00e9dio ou se \u00e9 necess\u00e1ria uma nova conex\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1 tamb\u00e9m locadores que permitem que o aluguel seja pago em <strong>d\u00f3lares ou guaranis<\/strong>, Isso pode ser muito \u00fatil se voc\u00ea administra contas no exterior ou est\u00e1 apenas come\u00e7ando a organizar sua vida financeira no Paraguai.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contratos_y_solvencia_lo_que_tenes_que_demostrar\"><\/span>Contratos e solv\u00eancia: o que voc\u00ea precisa provar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para assinar um contrato, \u00e9 comum que as imobili\u00e1rias (no caso de aluguel por meio de uma) solicitem documentos que comprovem a renda, como <em><strong>extrato banc\u00e1rio, comprovante de renda do exterior ou contratos de trabalho.<\/strong><\/em> Nem todas as ag\u00eancias imobili\u00e1rias t\u00eam os mesmos requisitos, portanto, recomendo que voc\u00ea pergunte com anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com a experi\u00eancia de Alejandro, ter esses documentos prontos economiza seu tempo e evita que voc\u00ea perca oportunidades interessantes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacion_necesaria_y_requisitos_para_extranjeros\"><\/span>Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e requisitos para estrangeiros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4336\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5.png\" alt=\"Requisitos para alugar em Assun\u00e7\u00e3o, Paraguai, como estrangeiro\" class=\"wp-image-4336\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-5-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Os requisitos para o aluguel<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para alugar como estrangeiro no Paraguai, voc\u00ea n\u00e3o precisa ter uma resid\u00eancia permanente, mas precisa ter uma resid\u00eancia tempor\u00e1ria, \u00e9 importante comprovar solv\u00eancia e uma certa estabilidade. Isso \u00e9 o que geralmente lhe ser\u00e1 solicitado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporte de sua nacionalidade ou carteira de identidade paraguaia ou do Mercosul (se voc\u00ea for do Mercosul, poder\u00e1 alugar somente com sua carteira de identidade).<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de renda (pode ser um comprovante de emprego, contracheques ou renda do exterior)<\/li>\n\n\n\n<li>Extratos banc\u00e1rios recentes (do Paraguai ou do exterior)<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0s vezes, uma carta de garantia ou um fiador local (nem sempre obrigat\u00f3rio, mas ajuda a reduzir o n\u00famero de meses de garantia exigidos)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <em>Se voc\u00ea trabalhar conosco, poderemos ajud\u00e1-lo a preparar e analisar toda essa documenta\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m poderemos acompanh\u00e1-lo no processo de liquida\u00e7\u00e3o se voc\u00ea estiver planejando ficar por um longo per\u00edodo.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1459ad3d\">\n\n<div style=\"height:17px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"line-height:.9\"><strong>N\u00f3s o ajudamos a...<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-base-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:32px\"><strong>OBTEN\u00c7\u00c3O DE RESID\u00caNCIA NO PARAGUAI<\/strong>Y<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"\/pt\/residencia-no-paraguai\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png\" alt=\"Resid\u00eancia no Paraguai\" class=\"wp-image-3212\" style=\"width:128px;height:auto\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1.png 640w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banderaPY-1-600x338.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cbcdc57d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50\"><a class=\"wp-block-button__link has-accent-2-background-color has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"\/pt\/residencia-no-paraguai\/\" style=\"border-radius:50px;color:#ffffff\"><strong>EU QUERO A RESID\u00caNCIA<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_las_comisiones_Un_tema_a_tener_en_cuenta\"><\/span>E quanto \u00e0s comiss\u00f5es? Uma quest\u00e3o a ser considerada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alexander, que aparece no <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M6IhfpCZqlE\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M6IhfpCZqlE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">v\u00eddeo <\/a>e j\u00e1 passou por esse processo como estrangeiro, nos conta que no Paraguai as imobili\u00e1rias costumam cobrar uma comiss\u00e3o de <strong>55% do valor do aluguel<\/strong>. Embora isso seja bastante comum, ele mesmo \u00e9 da opini\u00e3o de que o valor poderia ser menor, especialmente porque o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m paga pela administra\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, <strong>\u00e9 algo que pode ser discutido<\/strong>, Especialmente se voc\u00ea planeja ficar por um longo per\u00edodo ou se tiver refer\u00eancias de outros alugu\u00e9is. Como sempre, o segredo \u00e9 fazer perguntas e n\u00e3o ter medo de negociar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_alquilar_una_habitacion_en_Paraguay_%C2%BFY_el_coliving\"><\/span>\u00c9 poss\u00edvel alugar um quarto no Paraguai e o que dizer de coliving?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim e sim! Embora n\u00e3o seja a atividade mais anunciada pelas imobili\u00e1rias, muitas pessoas no Paraguai alugam quartos em suas casas ou apartamentos. Isso \u00e9 muito comum entre estudantes, estagi\u00e1rios ou trabalhadores tempor\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os melhores lugares para encontrar esse tipo de aluguel s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Facebook Marketplace<\/li>\n\n\n\n<li>Grupos de estrangeiros no WhatsApp ou Telegram<\/li>\n\n\n\n<li>Recomenda\u00e7\u00f5es pessoais<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>coliving<\/strong> est\u00e1 crescendo, especialmente em \u00e1reas como Carmelitas, Villa Morra e centro de Assun\u00e7\u00e3o. Alguns espa\u00e7os oferecem at\u00e9 mesmo coworking, atividades comunit\u00e1rias e s\u00e3o projetados para trabalhadores remotos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coste_mensual_promedio_dependiendo_de_la_zona\"><\/span>Custo m\u00e9dio mensal, dependendo da \u00e1rea<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os pre\u00e7os de aluguel podem variar muito, dependendo da \u00e1rea, do tipo de propriedade e se os servi\u00e7os est\u00e3o inclu\u00eddos ou n\u00e3o. Aqui est\u00e1 uma refer\u00eancia geral:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apartamento est\u00fadio na \u00e1rea superior (Villa Morra, Carmelitas):<\/strong> 2.800.000 a 3.500.000 Gs (US$ 350 a 438)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apartamento de 2 dormit\u00f3rios em \u00e1rea central (Recoleta, Sajonia):<\/strong> 3.000.000 a 4.000.000 Gs (US$ 375 a 500)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa em cidade pr\u00f3xima (Luque, Lambar\u00e9):<\/strong> a partir de Gs 3.500.000 (USD 438)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quarto em uma casa compartilhada:<\/strong> 800.000 a 1.500.000 Gs (US$ 100 a 188)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coliving (tudo inclu\u00eddo):<\/strong> a partir de Gs 2.500.000 por m\u00eas (US$ 313)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <em>Lembre-se de que, a esses valores, \u00e9 necess\u00e1rio adicionar servi\u00e7os, caso n\u00e3o estejam inclu\u00eddos: eletricidade, \u00e1gua, internet e despesas de constru\u00e7\u00e3o, se estiver em um pr\u00e9dio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recomendaciones_finales_para_alquilar_sin_estres\"><\/span>Recomenda\u00e7\u00f5es finais para um aluguel sem estresse<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"315\" data-id=\"4337\" src=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7.png\" alt=\"documenta\u00e7\u00e3o, compara\u00e7\u00e3o, negocia\u00e7\u00e3o, boa leitura e verifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica.\" class=\"wp-image-4337\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7.png 851w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7-600x222.png 600w, https:\/\/www.vivirparaguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ELECTRICIDAD-7-768x284.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao longo deste blog, fornecemos informa\u00e7\u00f5es importantes, mas, para encerrar, deixamos estas dicas pr\u00e1ticas para que o aluguel no Paraguai seja uma boa experi\u00eancia desde o in\u00edcio:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prepare sua documenta\u00e7\u00e3o com anteced\u00eancia<\/strong>Se voc\u00ea vem do exterior, re\u00fana extratos banc\u00e1rios, um contrato de trabalho ou comprovante de renda. Ter tudo em m\u00e3os pode lhe dar uma vantagem sobre outras partes interessadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Compare pre\u00e7os e \u00e1reas<\/strong>N\u00e3o se limite ao que voc\u00ea v\u00ea primeiro no Infocasas. Explore o Facebook Marketplace, pergunte em grupos, d\u00ea uma olhada em bairros menos conhecidos, mas bem localizados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sempre pergunte se h\u00e1 espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o<\/strong>Algumas ag\u00eancias imobili\u00e1rias permitem que voc\u00ea pague a garantia em parcelas ou ajuste a dura\u00e7\u00e3o do contrato se tiver certeza de que ficar\u00e1 mais tempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leia o contrato com aten\u00e7\u00e3o antes de assin\u00e1-lo<\/strong>Parece b\u00e1sico, mas muitas pessoas o ignoram. Verifique se ele inclui servi\u00e7os, se h\u00e1 penalidades por sair mais cedo e se est\u00e1 escrito em um ingl\u00eas claro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Visite o site dia e noite<\/strong>O centro da cidade: ele lhe d\u00e1 uma ideia real do barulho, da seguran\u00e7a e do movimento do bairro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Verifique os dados t\u00e9cnicos<\/strong>A seguir, algumas das coisas que Alejandro aprendeu: press\u00e3o da \u00e1gua, tomadas, ar-condicionado, \u00e1gua quente e se h\u00e1 medidores individuais. Alejandro ficou sabendo disso tarde e acabou ficando sem \u00e1gua quente por uma semana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Pe\u00e7a fotos e v\u00eddeos reais se voc\u00ea n\u00e3o puder vir pessoalmente.<\/strong>E, se poss\u00edvel, pe\u00e7a a algu\u00e9m local para dar uma olhada para voc\u00ea. Tamb\u00e9m podemos ajud\u00e1-lo com isso se voc\u00ea estiver longe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do Paraguai, queremos que sua experi\u00eancia como estrangeiro seja a mais tranquila poss\u00edvel. Se voc\u00ea est\u00e1 prestes a se mudar ou j\u00e1 mora em Assun\u00e7\u00e3o e quer entender melhor como o mercado se movimenta, este blog \u00e9 o seu ponto de partida. Al\u00e9m disso, se precisar de ajuda para fazer seu assentamento.<\/p>\n\n\n\n<mark> Se voc\u00ea ainda n\u00e3o tiver sua resid\u00eancia, n\u00f3s o ajudaremos a<\/mark> <a href=\"\/pt\/residencia-no-paraguai\/\"> para obter resid\u00eancia e uma cedula paraguaia muito rapidamente. <\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Procurar um lugar para morar em um novo pa\u00eds pode ser um verdadeiro desafio, especialmente se voc\u00ea n\u00e3o estiver familiarizado com o mercado imobili\u00e1rio local. 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